Van E naar C label: welke renovaties leveren de beste resultaten op?

“Een woning met een G- of F-label is vandaag haast onverkoopbaar.” Deze opmerking horen onze makelaars van Swevers Real Estate steeds vaker op de Limburgse vastgoedmarkt. De vraag naar energiezuinige woningen groeit, en dat uit zich niet alleen in hogere verkoopprijzen voor panden met een EPC-label C of beter, maar ook in strengere eisen en renovatieplicht. Maar hoe maak je de sprong van een E naar een C label, en welke renovaties leveren écht de beste resultaten op?

Van E naar C label: het verschil in waarde en wooncomfort

Energielabels zijn niet louter papierwerk. Eigenaars ontdekken snel de impact bij verkoop, verhuur én op hun energiefactuur. Onroerend goed in Limburg met een C label is gemiddeld 10% tot 15% méér waard dan vergelijkbare woningen met een E label volgens recente cijfers van de Vlaamse overheid. Bovendien stelt de Vlaamse renovatieplicht dat woningen met een EPC E of slechter uiterlijk binnen 5 jaar naar label D of beter moeten worden gebracht, met label C als logisch streefdoel voor wie écht toekomstgericht wil investeren.

Welke renovaties leveren de beste resultaten op voor een sprong van E naar C label?

Isolatie als fundament

De efficiëntste stap richting een C label blijft investeren in isolatie. Denk aan:

• Dakisolatie: Met isolatie onder of op het dak kan het warmteverlies tot wel 30% gereduceerd worden. Investeringen in dakisolatie leveren doorgaans het hoogste rendement bij een EPC-verbetering.
• Gevel- en muurisolatie: Spouwmuurisolatie of buitengevelisolatie verlaagt niet alleen het energieverbruik, maar verhoogt meteen het wooncomfort.
• Vloerisolatie: Vaak vergeten, maar zeker bij oudere woningen geeft dit een merkbare besparing.

Het realiseren van een stevige isolatieschil betekent minder warmteverlies, lagere kosten en een vlottere stijging op de EPC-schaal.

Efficiënte beglazing en schrijnwerk

Ramen met enkel glas of verouderd dubbel glas zijn echte energievreters. Vervang deze door hoogrendementsglas (HR++ of triple glas) en vernieuw eventueel het schrijnwerk. Dit is bij Swevers Real Estate een vaak geadviseerde maatregel voor wie snel de sprong van E naar C label wil maken.

Moderne verwarmingssystemen

Oude stookolieketels of inefficiënte gaskachels maken plaats voor condensatieketels op gas, warmtepompen of hybride systemen. Een warmtepomp scoort bijzonder hoog voor het EPC, zeker indien gecombineerd met zonnepanelen.

Hernieuwbare energie als extra troef

Zonnepanelen en zonneboilers dragen niet alleen bij aan een beter label, maar maken de woning aantrekkelijker voor de toekomst. Dit wordt in de Limburgse vastgoedmarkt steeds belangrijker als onderscheidende factor.

De impact van deze ingrepen: cijfers en praktijkvoorbeelden

Uit het recentste EPC-rapport van het Vlaams Energieagentschap blijkt dat dakisolatie in combinatie met hoogrendementsbeglazing en een nieuwe verwarmingsinstallatie in één klap een daling van twee tot drie labels kan opleveren. Woningen in de regio Hasselt en Beringen die deze renovaties ondergingen via begeleiding van Swevers Real Estate lieten energiefacturen met gemiddeld 45% daling optekenen en verkochten vlotter dankzij het betere energielabel.

Zoals vastgoedexpert Marc Swevers het verwoordt: “Grondig renoveren is een investering in zekerheid én het woonplezier van de volgende generatie.”

Van E naar C label: analyse en slimme renovatiestrategie

Wat maakt nu het verschil tussen een doordachte renovatie en onbezonnen kosten? De sleutel ligt in het combineren van ingrepen met het hoogste rendement en het benutten van beschikbare subsidies, zoals de Mijn VerbouwPremie en de EPC-labelpremie. Een stapsgewijs plan op maat, gesteund door energie-advies van erkende makelaars, versnelt de labelverbetering en verhoogt de verkoopkansen.

Verder valt op dat woningen met label C in Limburg sneller verkocht worden bij Swevers Real Estate, door de proactieve marketingmix die ook de energetische meerwaarde in de verf zet.

Waarop letten bij het kiezen van renovaties?

• Laat eerst een grondige EPC-analyse uitvoeren.
• Zet in op isolatie en glas als eerste stappen.
• Plan grotere investeringen, zoals warmtepomp en zonnepanelen, volgens budget en subsidiemogelijkheden.
• Schakel begeleiding in van een partner met marktkennis, zoals Swevers Real Estate, om tijd en geld te besparen.

Maak jouw woning klaar voor de toekomst

Een sprong van E naar C label is haalbaar met de juiste renovatiestrategie. Investeer slim, verhoog je wooncomfort én je verkoopwaarde. Het team van Swevers Real Estate begeleidt eigenaars in Limburg persoonlijk, met gratis schattingen, deskundig advies en begeleiding bij subsidieaanvragen. Ontdek hoe jouw woning het verschil kan maken en laat je inspireren door onze passie voor duurzaam en zorgeloos wonen.

Wil je weten waar jouw woning het meeste rendement haalt? Neem vandaag nog contact op met Swevers Real Estate via immo@swevers.be of bel 011 255 155 voor een persoonlijk energie-advies. Samen maken we ruimte voor jouw toekomst.